La ricezione di un bene immobiliare in eredità è un’eventualità alquanto comune per le agenzie immobiliari, incaricate molto spesso di mettere in vendita beni testamentari. Rivolgersi a un’agenzia affidabile e competente come la Grimaldi Immobiliare offre garanzie assolute in merito a una corretta procedura di vendita, con il cliente che sarà seguito in ogni passaggio, come ad esempio la delicata preparazione dei documenti.
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Una volta ricevuto un immobile in eredità si dovrà presentare una dichiarazione di successione. Per farlo si avrà tempo 12 mesi. In questo modo si potrà realizzare un vero e proprio trasferimento dei beni, che passeranno dal defunto agli eredi.
Lo Stato richiede il pagamento di una tassa di successione, al fianco della quale corrispondere anche l’imposta ipotecaria e quella catastale. Ciò però non basta per consentire a un’agenzia come la Grimaldi Immobiliare di operare la vendita del bene. Si dovranno presentare anche l’accettazione di eredità e la trascrizione dell’accettazione ereditaria. Secondo la legge italiana infatti non è possibile diventare eredi senza o contro la propria volontà. Un modo per tutelare il possibile ereditario, che potrebbe voler rinunciare al lasciato per motivi personali o economici.
Più complessa la vendita di un immobile in coeredità. In una situazione del genere ci si potrebbe ritrovare a gestire la vendita di un bene per il quale non vi è accordo tra le parti in causa. Non è affatto raro che vengano a crearsi contrasti famigliari, che possono protrarsi anche per anni.
La vendita di per sé richiede le stesse tipologie di documenti necessarie per la vendita dettata da un singolo utente. Nel caso di più soggetti però ognuno degli aventi diritto dovrà presentare i dati richiesti. Nel caso in cui alcuni non volessero vendere, si dovrà procedere al confronto con i legali delle parti, così da liquidare coloro i quali intendono mettere in vendita l’immobile.
Grimaldi Immobiliare garantisce l’assegnazione di esperti mediatori, che ascolteranno tutte le parti in causa, rispondendo a quesiti e offrendo soluzioni per svariate problematiche. Al tempo stesso ci si occuperà del confronto con i legali, al fine di essere costantemente aggiornati sull’evoluzione del confronto interno alla famiglia colpita dal lutto. Affidarsi a un’agenzia esperta è l’unica soluzione in casi spinosi come questo. La componente psicologica non può essere ignorata e, con la necessaria delicatezza, si offrirà un range di soluzioni tra le quali poter scegliere per soddisfare tutti.
Più complessa la vendita di un immobile in coeredità. In una situazione del genere ci si potrebbe ritrovare a gestire la vendita di un bene per il quale non vi è accordo tra le parti in causa. Non è affatto raro che vengano a crearsi contrasti famigliari, che possono protrarsi anche per anni.
La vendita di per sé richiede le stesse tipologie di documenti necessarie per la vendita dettata da un singolo utente. Nel caso di più soggetti però ognuno degli aventi diritto dovrà presentare i dati richiesti. Nel caso in cui alcuni non volessero vendere, si dovrà procedere al confronto con i legali delle parti, così da liquidare coloro i quali intendono mettere in vendita l’immobile.
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Bologna Mazzini – Tel: 051/304961 – info@grimaldibologna.it
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